Строк в договорах про надання ріелторських послуг

Abstract

Стаття присвячена дослідженню строку як договірної умови договору про надання ріелторських послуг. Автором визначено, що вказівка на дату, або вказівка на подію, з настанням якої пов’язується виконання договору, є способами визначення строку в зобов’язаннях з надання ріелторських послуг. Аналізуючи зазначені способи договірного закріплення строків надання ріелторських по-слуг, автор узагальнює, що визначення строку надання ріелторських послуг є важливою гарантією належного та реального виконання сторонами умов договору. Вчинення правочину з нерухомим майном, є благом (корисним ефектом) від діяльності ріелтора та подією, з настанням якої припиняються договірні зв’язки між замовником і виконавцем ріелторської послуги. Практика договірного за-кріплення строку (терміну) виконання кожного окремого зобов’язання і ділення ріелторської послуги на окремі дії, що виконуються в певний строк, не відповідає природі посередницьких ріелторських послуг та зближує їх із зобов’язання-ми на виконання робіт. Поетапне, проміжне зазначення строків вчинення ріелтором окремих дій (послуг), хоча є підтверджуючим фактом виконання сторонами взятих на себе зобов’язань, не є позитивною договірною практикою.